Promesa de Compraventa
Contrato que funciona como garantía y es antecedente del contrato de compraventa. En él las partes se obligan recíprocamente y es mediante el contrato de compraventa que se materializa lo prometido en el contrato inicial.
La promesa de compraventa es fundamental para proteger los derechos de cada uno de los contratantes en caso de que exista incumplimiento por parte de uno de ellos. Ej: Tiempo de entrega de cosa o bien, retardo en la cancelación de dinero etc.
La promesa debe constar por escrito con los siguientes requisitos:
- La promesa contenga un plazo o condición que fije la época en que ha de celebrarse el contrato.
- Se determine de tal suerte el contrato, que para perfeccionarlo solo falte la tradición de la cosa o las formalidades legales.
- Que el contrato a que la promesa se refiere no sea de aquellos que las leyes declaran ineficaces por no concurrir los requisitos que establece el artículo 1511 -sic 1502- del Código Civil.